Указом Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» установлено, что до разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, заказчиками, застройщиками разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация, включая обоснование инвестиций и задание на проектирование.

Учитывая междисциплинарный характер предпроектных и предынвестиционных работ, их реализация должна осуществляться на основе кооперации специалистов различного профиля.

В соответствии с ТКП 45-1.02-298-2014 (02250). «Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения», главным элементом этой деятельности является обоснование инвестиций в строительство и реконструкцию объектов, т.е. это задача более экономическая, чем проектная.

Для выработки единой методологии разработки инвестиционных (инновационных) проектов при СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства» создан Экспертный совет по развитию инвестиционной деятельности, в состав которого входят известные в Республике Беларусь ученые экономисты и высококвалифицированные специалисты других специальностей, в том числе 7 докторов и 3 кандидата наук, предприниматели, руководители объединений промышленников и предпринимателей.

Руководством Республиканской конфедерации предпринимательства осуществляется систематическое взаимодействие с Государственным учреждением «Национальное агентство инвестиций и приватизации».

Определена головная организация ЗАО «Стройизыскания» по разработке и экспертной оценке предпроектной (предынвестиционной) документации.

Такая двухуровневая система разработки и экспертной оценки инвестиционных проектов позволит исключить ошибки при разработке предпроектной документации и обосновании инвестиций в строительство и реконструкцию объектов, а также будет способствовать повышению эффективности и качества инвестиционных проектов, что в конечном счете придаст им коммерческую привлекательность и ускорит процесс привлечения инвестиций для реализации этих проектов.

Оптимальная ситуация, к которой необходимо стремиться, когда стоимость строительства объекта, определенная при разработке предпроектной (предынвестиционной) документации является окончательной и при разработке проектно- сметной документации может изменяться только в сторону ее уменьшения.

Особенностями нашего подхода в рамках конкретного инвестиционного (инновационного) проекта являются:

1. Предварительная оценка инженерно-геологических и экологических условий, в которых будет возводится строительный объект, а также прогноз их изменения в процессе строительства и эксплуатации объекта и его влияния на геологическую и окружающую среду.

2. Одновременно с обоснованием инвестиций, мы предлагаем к разработке имитационную компьютерную модель проектируемого объекта и информационную систему управления процессом реализации соответствующего проекта или пакета проектов, основанную на современных информационных технологиях.

3. Разработки выполняются по методологии UNIDO высококвалифицированными специалистами под руководством доктора геолого-минералогических наук, профессора И.А. Бусела, доктора экономических наук, профессора Гейзлера П.С. и кандидата технических наук, доцента, лауреата Государственных премий Семенкова О.И.

Наши специалисты:

• подготовят декларацию о намерениях объекта инвестиций;
• разработают обоснование инвестиций;
• разработают бизнес-план и информационную систему управления инвестиционным проектом;
• подготовят задание на проектирование;
• проведут экспертную оценку разработанных инвестиционных (инновационных) проектов.

Состав экспертного Совета по развитию инвестиционной деятельности при СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства»

1. Бусел Иван Андреевич — председатель Экспертного совета, Заместитель Председателя Высшего Координационного Совета СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства», директор НПЧУП «Инжгеострой», доктор геолого-минералогических наук, профессор, академик БИА
2. Коленда Алексей Иванович — Председатель Комитета по строительству при СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства», генеральный директор ООО «Городское строительство»
3. Лебедева Марина Акимовна — ответственный секретарь совета, Заместитель исполнительного директора СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства», директор Центра трансфера технологий
4. Самаль Сергей Александрович — Доктор экономических наук, заведующий кафедрой высшей математики и информатики БГУ, профессор кафедры бизнес-администрирование БНТУ
5. Нехорошева Людмила Николаевна — Доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой экономики промышленных предприятий БГЭУ
6. Панков Дмитрий Алексеевич — Заведующий кафедрой бухгалтерского учета, анализа и аудита в отраслях народного хозяйства БГЭУ, профессор, доктор экономических наук
7. Семенков Олег Игнатьевич — Заместитель директора по научным исследованиям и информатизации ЗАО «Стройизыскания», кандидат технических наук, доцент, Лауреат Государственных премий, ведущий научный сотрудник ОИПИ НАН Беларуси
8. Даниэль Крутцинна — Управляющий партнер международной консалтинговой компании Civitta по СНГ
9. Сальников Николай Маврикиевич — Директор ООО "РАД-Защита"
10. Кудашов Валерий Иванович — Доктор экономических наук, профессор кафедры организации производства и экономики недвижимости БГТУ
11. Шабловский Алексей Павлович — Директор управляющей организации ЧП Елаб Медиа, Центр поддержки предпринимательства "Стартап технологии"
12. Осипов Роман Дмитриевич — Директор ЗАО "Инвестиционная компания "ЮНИТЕР"
13. Ильящук Галина Ивановна — Вице председатель ОО «Минский столичный Союз предпринимателей и работодателей», директор ОДО "Центр поддержки предпринимательства "Центр ХХI век", кандидат исторических наук, доцент
14. Красовский Дмитрий Анатольевич — Директор «Национального агентства инвестиций и приватизации" Республики Беларусь
15. Кац Наум Михайлович — Заместитель Председателя Высшего Координационного Совета СЮЛ «Республиканская конфедерация», директор ООО "Центр бизнес развития", кандидат экономических наук
16. Гуринович Анатолий Дмитриевич — Доктор технических наук, профессор кафедры «Экономика, организация строительства и управления недвижимостью» БНТУ
17. Гусаков Борис Иванович — Доктор экономических наук, профессор кафедры «Менеджмент» факультета технологий управления и гуманиторизации БНТУ
18. Косынкин Антон Валерьевич — Председатель Комитета по предпринимательству в АПК при СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства», учредитель ООО «Сельхозинвест»
19. Медведев Сергей Викторович — Доктор технических наук, заведующий лабораторией синтеза технических систем ОИПИ НАН Беларуси
20. Новиков Федор Владимирович — Директор частного торгового предприятия «Гранд Райт»
21. Гордиевский Иван Иванович — Председатель комитета по кластерному развитию и микрофинансированию при СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства»

При разработке обоснования инвестиций выполняются альтернативные проработки для всех предложенных земельных участков, в том числе, принципиальные объемно-планировочные решения, расчеты по определению эффективности инвестиций, социальных экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации объекта, а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка и др.

При разработке предпроектной (предынвестиционной) документации для реконструкции и реставрации объектов строительства выполняем комплекс работ по обследованию зданий и сооружений, а также оценку объектов недвижимости.

Для экспертной оценки различных аспектов реализации инвестиционных и инновационных проектов при ЗАО «Стройизыскания» создан Научно-технический совет, в состав которого входят высококвалифицированные ученые и специалисты, представляющие все стадии жизненного цикла строительной продукции, в том числе 8 докторов и 6 кандидатов наук, 4 из которых являются лауреатами Государственных премий в различных областях науки и техники.

При Вашей заинтересованности в практической реализации наших предложений, мы готовы к конструктивным переговорам с инвесторами, застройщиками и заказчиками инвестиционных и инновационных проектов.

Заявки на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации и экспертизу инвестиционных и инновационных проектов направлять по адресу:

e-mail: info@striz.by

т/факс: 37517 259 02 76

Контактное лицо – председатель Экспертного совета по развитию инвестиционной деятельности при СЮЛ «РКП» Бусел Иван Андреевич:

тел. 375 17 259 02 88;

моб. 375 29 106 34 12.