Республиканская конфедерация предпринимательства информирует, что 1 ноября 2018 года состоится семинар «Новации в арендных отношениях 2018: порядок расчета возмещаемых коммунальных и иных затрат», который проводит организация «Белаудитальянс». Мероприятие состоится по адресу: отель «Виктория», конференц-зал, 2-й этаж. Начало в 14:00.
Справочно: с 09 сентября 2018 года изменился порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду недвижимого имущество (кроме жилфонда). В силу вступил новый документ — Положение о порядке возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденное Постановлением Совмина РБ от 07.06.2018 №433.
Этот документ, конечно же, ожидаемый. Уже давно назрела ситуация с урегулированием споров между Арендатором и Арендодателем по вопросам правил расчета расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду недвижимого имущества. Вместе с тем, как показывает практика, вопросов больше, чем ответов!
Семинар буде актуальным для:предприятий всех форм собственности, сдающих в аренду недвижимое имущество или передающих его в безвозмездное пользование;
для главных бухгалтеров, юристов и экономистов, руководителей отделов аренды.
Участники семинара получат ответы на все актуальные вопросы:
Новое в порядке сдачи в аренду;
Аренда и безвозмездное пользование недвижимостью в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150, с учетом изм. Указами 421, 138): существенные условия договора аренды. Формирование арендной платы по объектам различных форм собственности (порядок расчета и перечисления арендной платы в бюджет (письмо Министерства финансов Республики Беларусь от 18.04.2017 № 15-1-17/340);
применение понижающих коэффициентов к базовым арендным ставкам;
почасовая аренда;
оформление первичного учетного документа по арендным платежам (ПМФ от 12.02.2018 № 13);
изменения и дополнения в договор аренды в порядке расчета и перечисления возмещаемых расходов (с учетом отдельных постановлении Совета Министров от 07.09.2018 № 433, вступивших в действие с 10.09.2018 г.). Сроки перечисления арендной платы и возмещения прочих расходов по договорам аренды в соответствии с нормами Указа 150 (в редакции Указа 421);
практические рекомендации заключения договора по возмещению коммунальных, эксплуатационных и прочих расходов, связанных с использованием арендованного объекта недвижимости (с учетом разъяснений Минжилкомхоза): обязательное составление арендодателем (ссудодателем) расчетов (калькуляций, смет) на возмещаемые арендатором (ссудополучателем) расходы. Порядок представления арендатором доп. информации для расчета отдельных коммунальных и иных затрат;
включение в договор условий составление документов оплаты и оказания услуг по аренде (акты) с учетом постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 08.08.2018 № 55 (вст. в действие с 01.01.2019) и постановления № 433. Ошибки при составлении документов по аренде и нарушения по срокам оплаты);
особенности расчета возмещаемых арендатором расходов по местам общего пользования: определение доли арендатора;
изменение порядка расчетов по водо-, газо-, тепло- и электроснабжению. Компенсация арендатором эксплуатационных и прочих расходов по договоренности сторон. Права и обязанности сторон по капитальному и текущему ремонту;
особенности расчета возмещаемых затрат при предоставлении в аренду площади под установку торгового автомата, оборудования, банкомата, др.;
актуальные вопросы налогообложения арендных отношений в 2018 году. Определение налоговой базы по НДС по договорам, по которым обязательства выражены в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте с 01.01.2018;
особенности заполнения и выставления ЭСЧФ по арендной плате и возмещаемым расходам (включая услуги абонентов и субабонентов).
Лектор – Старовойтова Галина Викторовна, магистр экономики.
Стоимость семинара – 150 руб. (без НДС п.2 ст. 286 НК РБ).
При двух слушателях от одной компании скидка 10%, при трех – 15%.
Регистрация на семинар, информационная поддержка, консультирование по сопутствующим вопросам:
Tel./fax.:
+375 (17) 234-99-92
+375 (17) 234-99-93
+375 (29) 602-99-06
e-mail:
top@belaudit.by
ВАША ВЫГОДА КАЧЕСТВЕННЫХ РЕШЕНИЙ!
