7 февраля 2024 года

Для сферы торговли, общепита и бытовых услуг в сельской местности и малых городских поселениях на 5 лет вводятся налоговые льготы, пониженные тарифы на электроэнергию и упрощается порядок приобретения недвижимости. Действовать льготы будут в населенных пунктах, перечень которых определят в каждом регионе областные Советы

КАКОЙ БИЗНЕС И ГДЕ СМОЖЕТ РАССЧИТЫВАТЬ НА ЛЬГОТЫ

Новый пакет льгот для бизнеса на селе предусмотрен Указом от 02.02.2024 № 42, которым внесены изменения в Указ от 22.09.2017 № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Последний акт ранее уже предусматривал налоговые преференции для предпринимателей в сельской местности, но их действие истекло по окончании 2022 г.

Указ № 42 вводит льготы на период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2028 г.

Льготный режим распространяется на:

– юридические лица (независимо от размера бизнеса) и ИП, осуществляющих розничную торговлю, общественное питание, оказание бытовых услуг на территории сельской местности;

– ИП и микроорганизации, ведущие указанную деятельность на территории малых городских поселений.

КАКИЕ ЛЬГОТЫ ПРЕДУСМОТРЕНЫ

Указ № 345 дополнен подп. 1.1, которым для перечисленных выше субъектов предпринимательства предусмотрены следующие налоговые преференции:

1) прибыль, полученная от реализации товаров (работ, услуг) на указанной территории, облагается налогом на прибыль по ставке, уменьшенной на 50% относительно установленной п. 1 ст. 84 НК;

2) на 50% от ставки, установленной в п. 3 ст. 214 НК, уменьшается подоходный налог с физических лиц, если подпадающие под действие Указа № 345 ИП являются плательщиками этого налога;

3) юридические лица освобождаются от налога на недвижимость, земельного налога, арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, при условии осуществления ими в календарном квартале деятельности на территории сельской местности (для юрлиц) и малых городских поселений (для микроорганизаций) в расположенных на соответствующей территории капитальных строениях (зданиях, сооружениях).

Перечни населенных пунктов для предоставления налоговых льгот должны определить областные Советы депутатов.

Кроме того, обновленный Указ № 345 устанавливает:

– отдельный тариф на электроэнергию для объектов торговли и общепита, расположенных на территории сельской местности (но не ниже 0,26389 рубля/кВт.ч – это тариф для группы «Производственные нужды сельхозпотребителей»);

– отсутствие необходимости получать согласие МАРТ на приобретение недвижимости на селе, если она приобретается для осуществления розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг;

– возможность отчуждения юрлицам и ИП недвижимого имущества, находящегося в госсобственности, без проведения торгов и с получением рассрочки оплаты на срок до 5 лет. При этом в совокупности должны быть соблюдены два условия: недвижимость отчуждается по рыночной стоимости; она будет не менее 3 лет использоваться для осуществления вышеуказанных видов деятельности в сельской местности.

Одновременно вводятся и ограничения, связанные с приобретением такой недвижимости:

– покупателю запрещено перепродавать ее третьим лицам до истечения минимального 3-летнего периода использования (Указом № 345 определены правила исчисления такого периода);

– в случае неисполнения обязательств по использованию приобретенного объекта недвижимости его придется вернуть. При этом стоимость неотделимых улучшений не возмещается, а налоговые вычеты на суммы НДС, приходящиеся на стоимость неотделимых улучшений, не уменьшаются.

Нормы Указа № 42, регулирующие вопросы отчуждения недвижимости, вступают в силу с 1 марта 2024 г. При этом решения об отчуждении имущества, принятые до этой даты, и сделки, совершенные на основании таких решений, будут исполняться и завершаться в соответствии с законодательством, действовавшим на момент принятия решений.

Остальные положения Указа № 42 начали действовать с 7 февраля 2024 г., но распространяются на отношения, возникшие с 1 января с.г.

Присоединяйтесь! Будьте солидарны, корпоративны! Союз юридических лиц «Республиканская Конфедерация Предпринимательства» всегда открыт для новых предложений активных предпринимателей!

Почта Республиканской Конфедерации Предпринимательства: office@rce.by

Дирекция Республиканской Конфедерации Предпринимательства: +375 17 322 23 18 +375 17 322 23 59

Телефон горячей линии Республиканской Конфедерации Предпринимательства:+375 29 399 97 75