20 ноября 2023 года

В минувшие выходные опубликован Закон, который вносит поправки сразу в четыре кодекса, самые масштабные – в ГК. Большинство новаций начнет действовать через год, но есть и такие, которые нужно учитывать уже сегодня.

Что изменится с ноября 2024 года

Законом от 13.11.2023 № 312-З «Об изменении кодексов» корректируются Гражданский, Трудовой, Банковский и Жилищный кодексы. Самый большой объем поправок 84-страничный Закон вносит в Гражданский кодекс.

На стадии прохождения проектом этого Закона парламентских чтений «ЭГ» уже рассказывала о таких его важных новеллах, как:

– введение возможности для отдельных юридических лиц действовать на основании типового устава;

– появление института безотзывной доверенности;

– усиление гарантий прав кредиторов при реорганизации юрлица;

– изменение подхода к приведению договора в соответствие с законодательством;

– раскрытие понятия «юридически значимое сообщение»:

– предоставление иностранным юрлицам, желающим вести в Беларуси предпринимательскую деятельность, права открывать филиалы.

Помимо вышеуказанных в ГК можно выделить следующие новации:

– расширяется перечень способов защиты гражданских прав. К ним отнесены: признание одностороннего отказа от договора несостоявшимся; признание договора незаключенным; признание решения собрания недействительным;

– кодекс дополняется нормами, касающимися садоводческих товариществ и товариществ собственников;

– детализируются требования к наименованию юридического лица, в т.ч. к его фирменному и специальному наименованию. В частности, предусмотрено, что специальное наименование не может состоять только из цифровых обозначений либо менее чем из двух буквенных или цифровых и буквенных обозначений;

– вводится возможность назначения ликвидатора (ликвидационной комиссии) судом при добровольной ликвидации, а также устанавливается солидарная обязанность собственника имущества (учредителей, участников) ликвидируемой компании по несению расходов на ликвидацию в случае недостаточности имущества юрлица;

– определяются порядок дачи согласия на совершение сделки в случаях, когда наличия такого согласия требует законодательство, а также порядок отмены согласия и правовые последствия его отсутствия (признание сделки недействительной по иску заинтересованного лица);

– устанавливаются критерии признания оспоримой сделки недействительной и правовые пределы оспаривания сделок;

– ГК дополняется главой 9-1 «Решения собраний», регулирующей в т.ч. вопросы признания недействительными решений собраний, с которыми законодательный акт связывает гражданско-правовые последствия;

– кредиторы наделяются правом заключать соглашения о порядке удовлетворения их требований к должнику, в т.ч. об очередности их удовлетворения и о непропорциональности распределения исполнения;

– регламентируется порядок погашения требований по однородным обязательствам, а также исполнения факультативного обязательства.

Эти и иные изменения в ГК вступают в силу через год – с 19 ноября 2024 г.

Новеллы, касающиеся аренды

Вместе с тем в ГК внесены изменения, которые начали действовать сразу после опубликования Закона № 312-З, т.е. с 19 ноября 2023 г.

Так, кодекс дополнен ст. 621-1, в силу которой договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места заключается на срок не менее 3 лет. Заключение такого договора на меньший срок допускается только с согласия арендатора. Иные правила вправе определять Совмин.

Одновременно предусмотрено, что договоры аренды, субаренды и безвозмездного пользования указанным недвижимым имуществом, заключенные до 20 декабря 2008 г., действуют на прежних условиях до окончания их срока. Продление таких договоров на новый срок, а также заключение новых договоров осуществляются с учетом правил, установленных Законом № 312-З.

Когда внести изменения в устав

Поскольку ряд новелл ГК влияет на содержание учредительных документов, Закон № 312-З предусматривает, что действующие юридические лица должны будут привести в соответствие с ним свои уставы при первом после вступления его в силу внесении изменений и (или) дополнений в учредительные документы.

До приведения в соответствие с Законом уставы действуют в части, не противоречащей ему.

Сроки создания филиалов иностранных компаний

Согласно Закону № 312-З иностранные юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в Беларуси и состоящие на учете в налоговых органах РБ на момент вступления Закона в силу (т.е. на 19.11.2024), для продолжения ее осуществления обязаны в течение 6 месяцев с этого момента выполнить одно из следующих действий:

– открыть филиал;

– создать юридическое лицо;

– войти в состав организации на территории РБ.

Если иностранная компания этого не сделает, она должна прекратить деятельность в Беларуси.

С учетом даты вступления Закона №312-З в силу выбрать форму продолжения коммерческой деятельности иностранные компании должны до 18 мая 2025 г.

Присоединяйтесь! Будьте солидарны, корпоративны! Союз юридических лиц «Республиканская Конфедерация Предпринимательства» всегда открыт для новых предложений активных предпринимателей!

Почта Республиканской Конфедерации Предпринимательства: office@rce.by

Дирекция Республиканской Конфедерации Предпринимательства: +375 17 322 23 18 +375 17 322 23 59

Телефон горячей линии Республиканской Конфедерации Предпринимательства:+375 29 399 97 75